Postere imobiliare
generate de AI.
Nu mai pierde ore în Canva. Selectezi proprietatea, alegi fotografia — AI-ul generează postere ultra-moderne, optimizate pentru fiecare rețea socială.
Creează postere AISingurul CRM din România partener Meta
Suntem singurii dintre CRM-urile imobiliare din România cu parteneriat Meta oficial. Toate integrările WhatsApp Business și Meta sunt construite 100% in-house, closed source — nu depindem de terți, agregatori sau soluții revândute.
Postere AI specializate real estate
Selectezi proprietatea și fotografia — AI-ul creează postere profesionale optimizate pentru fiecare platformă, cu preț, detalii și branding.
Template-uri personalizabile
Biblioteca de template-uri design imobiliar. Personalizează culori, fonturi și layout conform brandului agenției.
Text AI + hashtag-uri automate
Descrieri captivante generate bazate pe caracteristicile proprietății, zona și target-ul tău.
Calendar editorial
Planifică postările pe săptămâni. Vizualizare calendar, drag & drop, programare în avans.
Publicare multi-platformă
Publicare simultană pe Facebook, Instagram și LinkedIn. Conectare OAuth securizată.
Istoric și analytics
Vezi toate postările publicate, performanța fiecăreia și optimizează strategia.
Din platformă
Unde se publică astăzi, de fapt
Lukian publică pe Pagini de Facebook și pe conturi Instagram de tip Business, fie legate de o Pagină, fie conectate direct. Pentru Instagram se poate trimite o singură imagine sau un carusel de la două la zece imagini.
Profilul personal de Facebook se poate conecta, dar nu poate fi țintă de publicare: Meta nu permite publicarea prin API pe un profil personal. Dacă îl alegi, aplicația îl scoate din listă înainte să plece ceva și îți spune motivul, cu indicația de a alege o Pagină. Nu îl programăm ca să eșueze mai târziu în tăcere.
LinkedIn și TikTok sunt scrise în partea de server, dar nu apar încă în aplicație: aplicațiile noastre nu au trecut încă de aprobarea platformelor. Le spunem aici ca să nu le cauți degeaba în ecran. Pentru Google Business Profile nu există integrare.
Ce generează AI-ul și ce costă
- Textul postării: din datele proprietății se scrie o variantă pentru Facebook, una pentru Instagram, un set de etichete și un text scurt de story. Agenția își poate salva propriul stil de scriere și îl poate refolosi. Costă 2 credite.
- Imaginea cu șablon: fotografia proprietății este prelucrată cu AI, apoi mărită de două ori pentru claritate. Costă 10 credite.
- Imaginea generată liber: o imagine pornind de la descrierea ta, fără fotografie de bază. Costă 5 credite.
- Șabloanele grafice, fără AI: 16 modele pregătite — anunț nou, vândut, preț redus, ușă deschisă, fișă tehnică, colaj, testimonial, cifră de piață, comparație și altele. Se randează din datele reale ale proprietății, cu fotografiile, sigla și culorile agenției. Nu consumă credite.
- Cine plătește: creditele se scad din soldul agenției, nu al agentului. Un agent fără credite proprii poate genera, în limita lunară stabilită pe agent.
Formatele: de ce imaginea nu iese tăiată
Fiecare platformă are alt format. Lukian produce imaginea la dimensiunea potrivită: 1200×630 pentru Facebook, 1080×1350 pentru feedul Instagram, 1080×1920 pentru story, 1080×1080 pentru pătrat.
La carusel, Instagram impune tuturor imaginilor raportul primei imagini și taie restul — ceea ce, pe fotografii imobiliare, înseamnă că dispare o parte bună din cadru. Lukian potrivește imaginile înainte de publicare, încadrându-le întregi pe fundal, nu decupându-le. Efectul se vede în previzualizare, deci ce vezi înainte de publicare este ce apare în postare.
Programare și publicare: ce se întâmplă după ce apeși
- 01
Alegi conturile și momentul
Publicare acum sau la o dată și oră stabilite. Conturile pe care nu se poate publica sunt scoase din selecție înainte, cu motiv, nu după.
- 02
Postarea pleacă în fundal
Aplicația nu te ține blocat pe ecran cât durează încărcarea imaginilor la Meta. Primești confirmarea că a pornit și îți vezi mai departe de treabă.
- 03
Ești anunțat la final
Rezultatul ajunge ca notificare în aplicație și ca notificare în browser: publicat, publicat parțial — cu numele conturilor care au reușit și ale celor care nu — sau eșuat, cu eroarea primită de la platformă.
- 04
Nu se republică singură
O postare care a eșuat parțial nu se reîncearcă automat, ca să nu se publice de două ori pe contul care reușise deja. O reiei tu, când știi ce s-a întâmplat.
- 05
Dublurile sunt oprite
Două apăsări pe același buton, în zece minute, cu același conținut, nu produc două postări.
Ce nu face modulul de social media
- Nu publică pe profilul personal de Facebook. Meta nu permite asta prin API; contul se poate conecta, dar nu poate fi țintă de publicare, iar selecția lui este respinsă cu motiv înainte de trimitere.
- Nu publică pe LinkedIn și TikTok. Codul există, dar aplicațiile noastre nu au trecut încă de aprobarea platformelor, deci opțiunile nu apar în aplicație.
- Nu publică video pe Facebook și Instagram. Se pot trimite imagini și carusele de imagini; clipurile nu.
- Nu are integrare cu Google Business Profile.
- Nu reîncearcă automat o publicare eșuată parțial. E o alegere: reîncercarea ar putea dubla postarea pe contul care reușise.
- Nu măsoară performanța postărilor. Statisticile de reacții, afișări și comentarii se citesc în Meta, nu în Lukian.
- Nu răspunde la comentarii și la mesaje din social media. Conversațiile pe care le administrează Lukian sunt cele de pe WhatsApp.
Întrebări frecvente
Pe ce rețele pot publica din Lukian?
Pe Pagini de Facebook și pe conturi Instagram de tip Business — o imagine sau un carusel de 2–10 imagini. LinkedIn și TikTok sunt scrise, dar încă nu sunt disponibile în aplicație, pentru că aplicațiile noastre nu au primit aprobarea platformelor. Pentru Google Business Profile nu există integrare.
De ce nu pot publica pe profilul meu personal de Facebook?
Pentru că Meta nu permite publicarea pe un profil personal prin API, indiferent de aplicație. Contul se poate conecta, dar dacă îl alegi ca țintă, cererea e respinsă înainte de trimitere, cu motivul afișat, și ți se cere să alegi o Pagină. Nu programăm o postare care oricum nu ar putea pleca.
Cât costă o postare generată cu AI?
Textul pentru Facebook și Instagram, cu etichete, costă 2 credite. O imagine cu șablon AI pornind de la fotografia proprietății costă 10 credite. O imagine generată liber costă 5 credite. Cele 16 șabloane grafice fără AI, randate din datele proprietății cu sigla și culorile agenției, nu consumă credite. Creditele se scad din soldul agenției.
De ce îmi taie Instagram imaginile din carusel?
Instagram impune tuturor imaginilor dintr-un carusel raportul primei imagini. Lukian le potrivește înainte de publicare, încadrându-le întregi pe un fundal, nu decupându-le, iar rezultatul se vede în previzualizare. Așa, ce verifici înainte de publicare este ce ajunge în postare.
Ce se întâmplă dacă o postare programată eșuează?
Primești o notificare în aplicație și în browser, cu eroarea primită de la platformă. Dacă publicarea a reușit pe un cont și a eșuat pe altul, ți se spune pe care anume. Postarea nu se reîncearcă automat, tocmai ca să nu se publice de două ori pe contul care reușise.
Pot folosi sigla și culorile agenției?
Da. Șabloanele grafice folosesc sigla, culorile agenției și datele reale ale proprietății — preț, suprafață, camere, zonă — plus fotografiile din fișa ei.
Continuă cu
Fă prima postare din fișa unei proprietăți
Creezi contul agenției, conectezi Pagina de Facebook și contul de Instagram și publici din aceleași date pe care le ai deja în CRM. Testul durează 14 zile.
Creează cont