Fiecare proprietate.
Fiecare client.
Un singur CRM imobiliar.
Trial 14 zile pentru contul activat. Fără card bancar.
Bună dimineața. Ai 12 activități restante și 9 cereri fără ofertă — asta e prioritatea de azi. Portofoliul e stabil, dar backlogul trebuie curățat.
Oportunitate pe litoral: trei apartamente din stațiunea Saturn, scoase la licitație
Sectorul construcțiilor accelerează în România
Housing Market Cooling: Price Per Square Foot Drops for 10th Straight Month
- Apel26.08 · Apartament 2 camere, Mamaia Nord
- Email25.08 · Apartament 3 camere — renovat complet
- Întâlnire25.08 · Apartament modern, vedere la mare
- 09:30VizionareApartament 2 camere, Faleza Nord
- 12:00Semnare contractVilă Corbeanca
- 16:15ApelProprietar — Km 4-5
| Agent | Restante | Azi |
|---|---|---|
| Agent 1 | 8 | 2 |
| Agent 2 | 4 | 1 |
| Agent 3 | 0 | 0 |
- ActivApartament 2 camere, Tomis 1 — decomandat2 cam · Tomis 150.000 EUR
- ActivStudio dublu la cheie, zona Lidl1 cam · Mamaia Nord64.900 EUR
- Activ12
- Ciornă2
- Rezervat1
- Vândut36
- Închiriat4
- Nou58
- Contactat21
- Vizionare9
- Negociere4
- Câștigat3
- Storia8 anunțuri · 8 cereri
- Imobiliare.ro8 anunțuri · 3 cereri
- Publi245 anunțuri · 1 cerere
Integrări native
Conectat cu platformele care contează
Publici o dată, din CRM, și anunțul pleacă spre toate portalurile la care agenția ta e conectată. Separat, articolele de blog ale agenției se publică într-o rețea proprie de 12 site-uri de conținut imobiliar, pentru căutările organice.
Agentul imobiliar pierde
ore prețioase zilnic.
Instrumentele fragmentate distrug productivitatea și AI-ul nu funcționează fără context.
Timp pierdut pe task-uri manuale
Editare foto, descrieri proprietăți, postări social media, răspunsuri clienți — totul făcut manual, repetat la infinit.
Zeci de aplicații deconectate
Photoshop, Canva, WhatsApp Web, Excel, portaluri separate — fiecare cu login-ul, prețul și limitările lui.
Oportunități ratate zilnic
Fără răspuns automat, fără follow-up, fără evaluări rapide — clienții pleacă la concurență.
Simplu de folosit
Cum funcționează CRM-ul imobiliar Lukian
De la prima proprietate la prima vânzare, în 4 pași simpli.
Creează cont gratuit
Înregistrare în 30 de secunde. Fără card bancar, fără obligații. Primești 30 credite AI gratuit.
Adaugă proprietățile
Import automat din Storia, OLX sau manual. AI-ul generează descrieri și optimizează fotografiile.
Publică peste tot
Un click — publicare simultană pe Storia, Imobiliare.ro, Publi24, website-ul tău și social media.
Crește vânzările
WhatsApp AI răspunde clienților 24/7. Evaluări automate, contracte digitale, rapoarte complete.
CRM pentru agenții imobiliare:
totul într-o singură platformă.
Funcționalități integrate pentru fluxul complet al unei agenții imobiliare.
CRM Imobiliar
Proprietăți, contacte, leaduri, pipeline complet
Photo Studio AI
Enhansare AI, virtual staging, watermark
WhatsApp Business
Chatbot AI, campanii, follow-up automat
Social Media
Postere AI, programare, multi-platformă
Website Builder
14 template-uri, domeniu custom, SEO
Evaluări Automate
Evaluare automată cu comparabile de piață
Ansambluri rezidențiale
Ansambluri: planuri 3D din 2D, etaje, randări interior
Blog & SEO
Articole AI, SEO engine, Google Search Console
Chat AI
Descrieri AI
Programări
Contracte Digitale
Gestionează proprietăți
ca un profesionist.
Un CRM pentru agenția imobiliară, cu tot ce îți trebuie ca să administrezi portofoliul de proprietăți.
Proprietăți
16
Toată agenția, într-un singur ecran
Un CRM obișnuit îți dă un meniu cu douăzeci de intrări și te lasă să cauți. Panoul spațial arată agenția ca pe o hartă: nouă secțiuni în jurul tău, fiecare cu cifra ei, și un panou care îți spune unde s-a blocat ceva. E primul ecran pe care îl vezi când deschizi Lukian.
- 12 activități cu termen depășitVezi agenda
- 2 proprietăți în ciornă — nepublicabileVezi ciornele
- 7 cereri fără contact de peste 14 zileVezi cererile
- 3 contracte trimise și nesemnateVezi contractele
Structura e cea reală din aplicație. Cifrele și semnalele sunt exemple — pe contul tău sunt ale agenției tale.
Ziua de mâine, scrisă înainte să înceapă
Vizionări, sunători, semnări, evaluări — toate legate de proprietatea sau de clientul lor. Agentul deschide dimineața și vede exact ce are de făcut, nu o listă de sarcini rupte de context.
- 09:30VizionareFamilia Radu · Tomis Nord
- 11:00Sunat proprietarApartament 3 cam · Faleză
- 14:00Semnare contractCasă Cumpăna
- 16:30Evaluare la fața loculuiTeren Vama Veche
Calendar cu ziua deschisă
Click pe o zi și vezi tot ce e programat atunci. Click pe o activitate și se deschide lateral, fără să pierzi calendarul.
Activități potrivite pe context
Fiecare tip de înregistrare are activitățile lui: altele la o proprietate, altele la un contract, altele la o cerere. Nu alegi din patruzeci de opțiuni irelevante.
Nimic nu se pierde
Memento-uri înainte de termen, iar managerul poate fi anunțat automat la activitățile care contează. Ce n-a fost făcut rămâne vizibil, nu dispare.
Obiective și realizări
Fiecare agent are ținte pe activități — vizionări, sunători, contracte. Se văd la zi, nu la sfârșit de lună.
De la schița arhitectului la apartamentul vândut
Dezvoltatorii lucrează cu planuri pe care clientul nu le înțelege. Lukian le transformă în ceva ce se poate vedea și atinge — fără randări comandate separat și fără să aștepți luni.
- A4012 cam · 54 mpLiber
- A4023 cam · 78 mpRezervat
- A4032 cam · 51 mpVândut
- A4044 cam · 96 mpLiber
Planul 2D devine 3D
20 crediteÎncarci schița de la arhitect — plan de etaj sau de apartament — și primești o randare 3D fotorealistă. Pereții, ușile și proporțiile rămân exact ca în plan; se adaugă doar înălțime, materiale, mobilier și lumină.
Selecție pe etaj
Ansamblul se construiește pe etaje, iar fiecare etaj își are unitățile lui. Clientul alege etajul, vede ce e liber, rezervat sau vândut, și intră direct în apartamentul care îl interesează.
Randări interioare din planul 3D
10 crediteDecupezi o cameră din planul 3D și obții o fotografie de interior, ca făcută cu aparatul, la nivelul ochilor. Util pentru ansamblurile care se vând înainte de a fi construite.
Ansamblul apare automat și pe site-ul agenției, cu etajele și disponibilitatea la zi.
Fotografii profesionale
în secunde, nu ore.
Inteligența artificială transformă orice fotografie de telefon în imagini de revistă. Editare automată, virtual staging, procesare batch.
Un AI care lucrează
acolo unde lucrezi tu.
Interfața conversațională te însoțește peste tot în CRM. Cere-i orice — de la editarea unei fotografii la generarea unui raport complet de evaluare. Nu doar răspunde. Execută.
Conversație naturală
Vorbește cu AI-ul ca și cu un coleg. Înțelege contextul, proprietățile tale, clienții și istoricul.
Execuție directă
Nu doar sugerează — execută. Editează fotografii, generează descrieri, publică postări, trimite mesaje.
Acces la tot CRM-ul
Caută proprietăți, verifică prețuri, găsește comparabile, analizează galerii — totul din chat.
Rapoarte instant
Cere o evaluare, un rezumat, o analiză — primești documentul gata formatat în secunde.
Nu aștepta clienții.
Botul îi contactează.
Conectează WhatsApp Business API, configurează un bot AI și lasă-l să prospecteze activ — contactează proprietari din bazele de date, negociază colaborări și obține contracte de exclusivitate. Automat.
Postere imobiliare
generate de AI.
Nu mai pierde ore în Canva. Selectezi proprietatea, alegi fotografia preferată — AI-ul generează postere ultra-moderne, optimizate pentru fiecare rețea socială. Modul specializat pe real estate.
Evaluare profesională
în 2 minute.
Rapoarte de evaluare bazate pe comparabile reale din piață, cu ajustări personalizabile și export PDF profesional.
01: Selectează proprietatea
Alege din portofoliu sau introdu datele manual — suprafață, locație, tip.
02: Comparabile din piață
AI-ul găsește proprietăți similare din OLX, Storia, Imobiliare.ro — în timp real.
03: Ajustări inteligente
Ajustează manual sau automat impactul fiecărui criteriu asupra prețului estimat.
04: Raport PDF profesional
Export instant în PDF cu toate detaliile, grafice și comparabile incluse.
Summerland, Constanța
Website-ul agenției tale,
gata în ore.
Creează un website profesional pentru agenția ta, cu proprietăți sincronizate automat din CRM, blog SEO generat cu AI și design personalizat.
Articole AI cu
publicare automată.
Generează articole SEO bazate pe trending topics din piața imobiliară. Publică automat pe website-ul agenției și distribuie către site-uri de știri — fără efort manual.
Întrebări frecvente
Ce este un CRM imobiliar și când ai nevoie de un program pentru agenții imobiliare?
Un CRM imobiliar este programul în care agenția ține la un loc proprietățile, contactele, cererile clienților, activitățile și documentele, în loc de Excel, agende și mesaje răspândite pe telefoane. Față de un CRM generic, are funcții făcute pentru domeniu: fișa proprietății, potrivirea dintre cereri și oferte și publicarea pe portaluri.
Cât costă un CRM pentru agenție imobiliară ca Lukian?
Plata lunară este 10 €/agent/lună, cu minimum 5 agenți, iar plata anuală este 2 €/agent/lună, cu minimum 5 agenți. Contul activat are 14 zile de test, iar demo-ul, cu date de test, e disponibil 3 zile. Oferta curentă este pe pagina de prețuri.
Pot folosi Lukian ca agent independent sau într-o agenție mică?
Da, dar ține cont de minimul din ofertă: 5 agenți la plata lunară și 5 la cea anuală. Pentru un agent singur, ce contează este factura minimă, nu doar prețul pe agent. Calculează-o pe pagina de prețuri înainte să alegi.
Pe ce portaluri imobiliare pot publica din Lukian?
Din Lukian publici direct pe portalurile conectate, printre care Storia/OLX și Imobiliare.ro, fără să reintroduci anunțul în fiecare portal. Publicarea folosește contul agenției la portalul respectiv, deci contul acela trebuie să existe și să fie activ.
Pot trece la Lukian de la alt program imobiliar fără să-mi pierd datele?
Da, în limitele sursei. Din REBS se importă proprietățile, contactele și cererile, cu legăturile dintre ele. Din orice program care exportă în Excel sau CSV se importă ce conține fișierul. Anunțurile deja publicate pe portaluri nu se importă din contul de portal. Pașii și limitele sunt pe pagina de migrare.
Ce face AI-ul într-un CRM imobiliar și ce nu face?
În Lukian, AI-ul editează fotografiile, scrie descrieri pentru anunțuri și funcționează ca asistent conversațional în CRM. Nu înlocuiește agentul: rezultatul se citește și se corectează înainte să fie folosit.
Lukian include WhatsApp Business?
Da, platforma are fluxuri WhatsApp Business pentru comunicarea cu clienții, în același loc cu proprietățile și cererile. Ce poți și ce nu poți face pe WhatsApp este explicat pe pagina dedicată.
Cum aleg între mai multe CRM imobiliare?
Compară pe fluxurile tale de lucru, nu pe lista de funcții. Cere un test pe date reale, întreabă ce se poate exporta și ce se întâmplă cu datele dacă pleci, verifică ce portaluri sunt conectate și calculează costul pe 12 luni, inclusiv modulele plătite separat. Ghidul nostru de alegere are cele 10 criterii.
Cum văd CRM-ul înainte să mă decid?
Poți deschide demo-ul, cu date de test, disponibil 3 zile, sau poți crea un cont, care are 14 zile de test. Înregistrarea se face pe pagina de înregistrare.
Economisește ore.
Câștigă mai mult.
Alătură-te agențiilor imobiliare care folosesc AI-ul pentru a lucra mai inteligent, nu mai mult.
14 zile gratuit · Fără card bancar · Setup în 5 minute
Email direct
[email protected]Sediul nostru
Aleea Murelor nr.10A, Sp. Com.1, Constanța